industry

property

tourism

автомобили

недвижимость

туризм и отдых

Сделать стартовой В Избранное
недвижимость и строительство
Поиск
Главная Новости
Ипотечные кредиты подешевеют не надолго
08.07.2011 [04:25]

Ипотечные кредиты подешевеют не надолго

Банки продолжают снижать первоначальный взнос и ставки по ипотечным кредитам. Но в ближайшем будущем сильного улучшения ипотечных условий желающим купить жильё в кредит ждать не стоит. Эксперты считают, что ставки по кредитам могут начать расти уже осенью.

Уже больше года на рынке ипотечного кредитования наблюдается увеличение объемов: кредитов на покупку жилья банками выдаётся больше, чем гасится клиентами. За четыре месяца 2011 года было выдано более 111,3 тысяч ипотечных кредитов. Это почти в два раза больше, чем в начале 2010 года, и в четыре раза по сравнению с кризисным 2009 годам.

Возросли и суммы кредитов. Так, в прошлом году за первые четыре месяца в виде ипотечных кредитов банки выдали 76,3 миллиарда рублей. Средний размер кредита равнялся 1,2 миллиона рублей. А в текущем году выдано 154,9 миллиардов рублей ипотечных кредитов, а это в среднем по 1,4 миллиона рублей каждый. Рынок жилья при этом в I квартале оставался стабильным, стоимость жилых метров практически не менялась.

Рост размеров кредитов эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию или АИЖК объясняют восстановлением интереса людей к более дорогим и качественным квартирам, в том числе в новостройках, где площадь жилья, как правило, выше.

По данным Центробанка на 1 мая, средние ставки по рублевым ипотечным кредитам равнялись 12,3%, а по валютным 9,8%. По сравнению с началом 2009 года, ставки кредитов в рублях стали ниже на 0,6 процентного пункта, а в валюте на один процентный пункт. Ипотечные ставки банки начали снижать с конца прошлого года.

Сегодня самые дешевые предложения у Дельтакредита и Сбербанка. Оба предлагают ипотеку с 50% первоначальным взносом. В Дельтакредите на таких условиях можно получить кредит в долларах на семь лет под 7%, а в Сбербанке в рублях на восемь лет под 8% годовых.

Что касается длинных кредитов, то они по-прежнему остаются дорогими, так что открыть счет forex в таком случае, наверное, предпочтительнее. В частности, за займы на срок более 15 лет надо выплачивать минимум в 12-14% годовых как в валюте, так и в рублях. И в ставках при этом страховые платежи не учитываются, размер которых практически равен 13-му платежу в год. По подсчётам аналитика Инвесткафе Александры Лозовой, за 20-25 лет ипотеки без досрочного её погашения человеку приходится выплачивать две стоимости своей квартиры.

Большинству заемщиков именно это и приходится делать. Согласно данным Центробанка, средневзвешенный срок выданных с начала 2011 года кредитов, составлял почти 13 лет по валютным займам и чуть более 16 лет по рублевым.

Для привлечения клиентов, банки стали снижать не только ставки, но и первоначальные взносы по кредитам. Ряд банков, включая Сбербанк, начали сегодня предлагать программы с 10% первоначальным взносом. В прошлом году стали появляться предложения, аналогичные докризисным. К примеру, кредиты вовсе без первоначального взноса заемщика. Ставки по таким предложениям, тем не менее, в настоящее время выше, чем в 2008 году. Так, в банке Советский 15-летний кредит с нулевым взносом обойдется в рублях в 16% годовых. Недавно Росевробанк предложил кредит в рублях на 20 лет с нулевым первоначальным взносом под 14% годовых.

Ипотечные ставки могут снизиться еще немного. По мнению банкиров, порогом является инфляция, которая ожидается по итогам года на уровне 8%. Однако в дальнейшем, в перспективе года, вероятен рост ставок. Центробанк с 3 мая увеличил ставку рефинансирования до 8,25% годовых, и участниками рынка ожидается ее дальнейшее повышение.

Наверняка, поход в банк на фоне таких прогнозов откладывать не стоит, как и изучение курса для форекс начинающим. Сейчас в пользу оформления ипотеки говорят и цены на недвижимость, докризисных уровней еще не достигшие, и стабилизация доходов россиян после кризиса.

Новости по теме
 28.10.2009 [23:27] Укрзализныця назначена главной на 2010 год
 27.10.2009 [22:49] Украину избрали членом экономического и социального Совета ООН
 26.10.2009 [23:34] Украина частично перекрыла автомобильные дороги с Россией
 22.10.2009 [21:15] Действенным способом борьбы с неплательщиком остается метод отключения
Реклама



Меню
НОВОСТИ
СТАТЬИ
Оборудование
ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
ПИЩЕВАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ
ЭНЕРГЕТИКА, ТОПЛИВО
МЕТАЛЛУРГИЯ
ЭЛЕКТРОНИКА, ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ТРАНСПОРТ
ЛЕС, ДРЕВЕСИНА
БУМАГА, ПОЛИГРАФИЯ
ХИМИЯ
БЫТОВАЯ, ОФИСНАЯ ТЕХНИКА
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТКАНИ, МЕХА, КОЖА
ОБОРУДОВАНИЕ, СТАНКИ
ХРАНЕНИЕ, УПАКОВКА
МАШИНОСТРОЕНИЕ
ЛЕГКАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ
УСЛУГИ
КАТАЛОГ САЙТОВ
bigmir)net TOP 100 Рейтинг@Mail.ru  О проекте
Copyright © 2006 allindustry.com.ua
Все права защищены